随州网房产

随州网房产

 13581395832

房产消费一站式服务平台

房小编
当前位置: 随州房产 > 随州房产资讯 > 新房导购 > 资讯详情页

交房啦!!!看过来!!!

发布于2019-10-30 分类:新房导购 编辑:yiyi 阅读(983)

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

 

今天真是一个大好天气!小编的心情和今天的太阳一样灿烂,这么灿烂的阳光和心情,太适合去收回自己的房子了!

 

随州印象(楼盘详情户型图相册地图0722-3255555)一期3栋,12栋,13栋开始交房啦!1028日到116日,共计10天。今天小编去到交房现场,那叫一个人山人海,业主们等了一两年的时间,终于可以拿到钥匙,真正拿到自己的房子,个个乐得合不拢嘴。    

 

可是亲们千万不要光顾着乐,要想愉快的把房子拿到手,大家需要了解很多东西的,比如交房流程有哪些,验收需要重点检查什么,需要准备哪些资料……

现在,大家就跟着小编的脚步,一起去随州印象的交房现场看一看,一起了解交房的流程和注意事项。

首先一步就是要确定办公时间及地点:

随州印象定于20191028日——116日(办公时间:每天80017:00)正式交房,办理收楼手续地点:随州印象大门广场。

 

第二步就是准备好自己要准备的资料,千万不要到了现场才发现自己这没有带,那没有拿,我们来看看自己需要的准备的资料吧——

1《入伙通知书》——售楼部开取;

2商品房合同复印件(复印:封面、第7页、第8页、第21页)、购房收据或发票、维修基金发票。

3购房人身份证原件,正反面复印件,若委托他人收房需出具委托书及业主本人的身份证、被委托人身份证和购房合同及发票、维修基金发票。

4原件经核对后交还业主

除了这些资料,还有一点很重要,就是要准备一张有钱的银行卡!因为现场是还需要缴费的。

第三步,准备好这些,我们就该去现场啦!

在现场,首先就是让物业核对你带的资料。

 

其次就是填表签字:

1填写《业主资料登记表》;2签订《区域防火责任书》、《临时管理规约》、《物业服务协议》、《房屋装饰装修管理协议》等有关资料。

 

然后,你带的银行卡就派上用场了,你需要缴费,费用包括:1.预交一年物业管理费、燃气切断阀(代收);2装修保证金(承诺不装修的不收取)及装修相关费用;3其他相关费用。

                   相关费用详细表                                                                                            

序号

项目

类型

收费标准

备注

1

物业管理费

住宅

1.2//


商铺

3.0//


别墅

2.5//


2

装修保证金

住宅

2000/

二次验收合格六个月后退回

3

装修垃圾清运费

住宅

3/


4

装修出入证

工本费

10/

有效期3个月,过期续办


押金

50/

验收后凭证退回

5

电费

住宅

200/


6

燃气贴断闸费

住宅

320/

代收

 

交完了自己该交的钱,签取《钥匙签收表》,就可以把钥匙领到手了。

第四步,就是特别重要的验收房屋,验收房屋,验收房屋!!!重要的事情说三遍,要想一劳永逸,验收房屋环节绝对不可以马虎!

    验收时,我们需要注意什么呢?

1、墙面验收

新毛坯房验房中对墙面的验收工作,主要看墙面是否存在开裂、空鼓的情况。具体做法:用小木锤或其他东西敲击墙面,如果墙面发出的声音不实,则表明此处有空鼓,要做个记号,等装修时再用腻子填平。

还需要检查墙面的腻子是否具备防水功能,将一瓶水泼在墙上,用手触摸看是否会摸到泥浆,如果没有摸到,则表明腻子是防水的。

2、顶面地面验收

新毛坯房中的顶面验收,主要是看顶面有无开裂现象,并要检查顶面和墙面的阴阳角线是否在一条水平线上,如果不在,那么后期装修的时候就需要用粉刷石膏先找低,再用耐水腻子找平。地面不平的话也会让后期装修铺砖很麻烦。

3、门窗验收

对于新毛坯房中的门窗验收,需要检查门窗的牢固性及强度,并要测试其功能,主要看门窗推拉是否顺滑或卡顿。要确保门窗表面光洁且不存在严重的刮痕,同时要保证材质完整、没有开裂或破裂情况。另外,检查五金件也是一个重要方面,看其安装位置是否正确与牢固。

4、电路验收

新毛坯房验房过程中的电路验收很重要,需要看插座与开关的位置安装是否合理,同时也要判断装修时是否要改造电路,而且不能忽略开关插座功能的检查,试试看每个插座是否都能通电。

5、水路验收

水是很重要的,在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

6、通风系统

通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

剩下的就是确定房屋面积了,我们要对房屋的实际面积进行测量和测算,看看和自己购房合同上的数据是否相符,同时也需要注意检测公摊面积,防止不良商家做手脚。

注意!不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。

收房验房还需要检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。

在收房完成准备签字装修之前,一定要将房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响邻居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设备使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。

如果验收时有些细节没有注意到,或者有些问题是过了一段时间才会出现,大家也不用很担心,因为正常情况下,住房都是有两年保修期的,厨卫一般是五年。在保修期间,房屋质量出现任何问题,都可以找开发商进行处理。

到这里,小编已经和大家一起过了一遍交房的主要流程。小编提前祝各位即将收房的业主收房愉快哦!

 

正在火热交房中的随州印象项目位于解放西路涢水“一河两岸”风光带,该区域扼守随南5镇咽喉、是随南乡镇居民入城的门户;项目近城市中环线,便捷连接汉十高速和规划中的高铁站,周边随州市农副物流园、曾都一中、南关外国语、白云双语 、南郊卫生院、购物商场等生活服务配套丰富。

 

 

小区楼间距达到120米,完全不用担心楼栋之间遮挡阳光,视野开阔无比。小区规划有百亩中心花园,绿化率高达30.1。现在绿化正在建设中。

 

 

 

随州印象现在正在热销的是靠近湖边的7号楼,南向朝湖,目前已经建设19层,共有30层,两个单元,两梯四户,连廊设计,面积在122㎡——149㎡之间,有四室二厅二卫,三室二厅二卫,共有3种户型。目前均价在5600/㎡。

 

 

 

 

相关楼盘
随州印象
随州印象 在售

5300元/㎡

城西片区  

随州解放西路南郊柳树淌溳水湖畔

0722-3255555

随州网房产版权所有,转载请注明出处。

分享到:
小程
序码

微信扫码 一键拨打

在线
咨询
团购
楼盘
热门
资讯
新房
一览
二手
关注
微信
关注微信

关注房产微信

获取更多优惠