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2019年只剩两个月,随州房价究竟是涨还是跌?

发布于2019-10-11 分类:新房导购 编辑:admin 阅读(1447)

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近9个月年随州房地产市场行情如何?一张图给大家体会下?

▲2019年1-9月上半年随州商品房销售情况

很多人自以为房价不会再涨,可能会跌?那你就大错特错了!2019年1-9月随州楼市成交量整体上趋于稳定,成交均价整体呈上涨趋势,而从进入下半年开始成交量有了一次质的上升,成交均价上来看受影响不大,整体稳定发展。也就是说虽然房价小幅涨,但是对于购房者来说,买涨不买跌,购房氛围依然浓厚。

除了周边相对较为偏远项目,主城区实现整体5900元/㎡均价(整体毛坯备案价);

而在今年来看,购房者的置业选择也是越来越挑剔,与去年突出的价格优势相比,今年销量较好的几个项目均是价格不低的项目,比如:依托吾悦广场的吾悦华府,文化公园正对面的红星·天玺(楼盘详情户型图相册地图0722-3998888)... ...等。

那今年上商品房供应情况如何呢?
截止9月底随州新建商品房住宅批准上市1万4千多套,同比去年供应量大幅上升!

今年开始供应量增加,并且出现了很多纯新楼盘,还有土地市场方面也是从下半年开始火热,在2019年剩下两个月还会有至少2个新盘上市,再加上加推项目。在房源充足的大环境下未尝不是选择的好时机!

接下来还有哪些房源可选呢?
据房管局数据显示,截至2019年8月末,已批准预售尚未售出的商品住房4295 套,面积50.916万平方米。全市在售楼盘38个,还不包括未入市的新项目。

未来购房,可以关注城西、城北两个区域。

整个随州城区关注城市向北发展,政府的大力推进及开发,近几年越来越多的大开发商进驻,也得到了广大市民的追捧,恒大悦龙台(楼盘详情户型图相册地图0722-3993333)、吾悦广场的陆续开工,城北区域优势会愈发明显,实力也不容小觑;

城西,片区与老城区近,并且与城南相交,不仅能享受到老城区教育、医疗设施,还能共享城南的环境与高铁红利。时光小镇、绿城·玉园(楼盘详情户型图相册地图0722-381 9999)、青铜小镇。

城东、城南片区不用多说,不管是从商业配套上,还是生活配套资源上都是无可厚非的,这里也就是大多数置业者的首选片区,如果手上资金充足,可以选择在此区域置业;

 
▶下半年房价涨还是跌?
无论是宏观政策上的调控,还是近期房价是有红线的。2019年剩下两个月随州房价也许会涨、也许会跌,但我相信这属于正常的房价波动,大方向看,随州房价将以稳为主,小幅上升!

▶利率是上浮还是回归基准?
利率的调整或许是灵活的,楼市火爆就上浮,楼市冷清或许就下降了。

▶随州各区房价是否会突破9K?
 随着后期高价地上市,随州房价破6K指日可待!


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